Bodrum Villa - Daire Yönetimi
Hayatınızı kolaylaştırmak için, tüm temel yönetim ihtiyaçlarınızı ve daha fazlasını kapsayan rekabetçi bir mülk yönetim paketi oluşturduk. Bunlar, Bodrum Beyaz Mülk Yönetimi tarafından sunulan en popüler yönetim hizmetlerinin birleşimidir. Yine de, tüm müşterilerimizin farklı olduğunun farkındayız ve bu nedenle kesinlikle her şeyi ihtiyaçlarınıza göre uyarlayabiliriz.
Kiralama Paketleri, mülkünüzü korumak ve kiralamak için, elektrik faturalarını ve yıllık yerel vergiyi ödemekten, reklam ve kiracıları kısa veya uzun vadeli kiralama için yerleştirmekten, diğer aracılarla (yani tur operatörleri ve seyahat acenteleri) iletişimden kiracıya / turiste kaldıkları süre boyunca tam olarak yardım etmek.
Villa Yönetim - Bakım Hizmetleri
Villa Gözlem / Raporlama
Mülkünüzü her ay ziyaret ederek mülkünüzün iyi durumda olduğundan emin olmak için içte ve dışta kapsamlı bir inceleme yapacağız. Bu incelemeler, aylık raporlar ve size e-posta ile gönderilen dijital fotoğraflar ile takip edilecektir. Mülkte herhangi bir sorun ortaya çıkarsa ve çalışmaya ihtiyaç duyabilirse, bunu değerlendireceğiz ve gerekirse tüm bilgileri size bir teklifle ileteceğiz. Her mülk için kayıt defteri tutulur.
Mobilya & Mefruşat
Her kontrol dönemimizde tüm mobilya ve eşyalarınızı yıpranma, aşınma veya hasar açısından inceleyeceğiz.
Posta Takibi
Türkiye’deki postalarınız düzenli aralıklarla toplanacak ve gerekirse size iletilecektir.
Güvenlik Kontrolü
Herhangi bir hasar veya hırsızlık belirtisi olup olmadığını kontrol etmek için mülkünüzün tüm dışını, pencerelerini, kapılarını, saklama dolaplarını vb. İyice inceleriz.
Vergi Ödemeleri
Mülk ve çevre vergilerinizi takip edeceğiz ve sizin adınıza gerekli ödemeleri yapacağız.
Sizleri Temsil Etme
Karmaşık toplantılar veya mahalle sakinleri toplantıları bazen kendinize Türkiye’ye gelmeniz için pek uygun olmayabilir, ancak bu neler olup bittiğini bilmek istemediğiniz anlamına gelmez. İsteğiniz üzerine bu toplantılara sizin adınıza katılacağız, isteklerinizden herhangi birini dile getireceğiz ve toplantı hakkında sizi bilgilendireceğiz.
Temizlik Hizmetleri
Normalde Mayıs ayında yapılan (veya siz seçebilirsiniz) kiralama sezonunun başlangıcında, bu hizmet elektrikli eşyaların, ışıkların ve sifonun kontrol edilmesi dahil olmak üzere tüm mülkün kapsamlı bir şekilde temizlenmesini içerecektir. Işıklar, vantilatörler, pencereler ve mülkün dışı – teraslar, teraslar vb.
Ev Sigortaları
Türkiye’deki depreme karşı evinizi sigortalamak için yasal bir zorunluluk var. Bu sigortaya “DASK” denir. Rekabetçi fiyatlar almanızı sağlamak için tam kapsamlı ev, içerik ve deprem sigortaları ayarlayacağız. (Hizmetimiz için değil, sigortanın kendisi için ek bir maliyet olacaktır)
Faturaların Ödenmesi
Ev sahipliğinizle ilgili tüm faturaların zamanında ve güvenilir bir şekilde ödenmesini sağlıyoruz. (ör. kamu hizmetleri faturaları, su, elektrik, saha ücretleri)
Banka Hesap Açılışı
Yazlık mülkünüz için banka hesapları açmanıza ve elektrik, telefon ve uydu vb. İçin otomatik ödeme düzenlemenize yardımcı olacağız.
Bakım ve Tadilat
Yapılması gereken her türlü bakım veya onarım işini size bildireceğiz ve size onarım teklifleri sunacağız. Onayınız üzerine bunları ayarlayacağız ve bunları görmekten ve e-posta yoluyla düzenli güncellemeler yapmaktan mutluluk duyacağız.
Villa Havalandırma
Herhangi bir yoğuşma ve nem oluşumunu en aza indirmek için mülkünüzün hava sirkülasyonu için herhangi bir süre boyunca boş olması önemlidir. Mülkünüzü havalandırmak, tuvaletleri yıkamak, durgun suyu temizlemek için musluk ve duş çalıştırmak için panjur ve pencereler açacağız. Mülkünüzün temiz ve düzenli olduğundan emin olacağız, tüm cihazların çalışır durumda olduğundan emin olmak için cihazları test edeceğiz – varsa elektrik, güvenlik sistemleri.
Anahtar Hizmeti
Kasamızda mülkünüz için en az 2 set anahtar bulunduruyoruz, bu da bizi acil durumlarda siz veya müşterileriniz için veya mülkünüze erişmeleri gereken herhangi bir yüklenici için yerel irtibat noktanız yapıyoruz.
Villa Açılış / Kapanış
Mülkünüzün tam olarak çalıştığından emin olmak, böylece siz ve konuklarınızdan herhangi birinin sorunsuz bir şekilde kalması ve ayrıca kış dönemi boyunca gereksiz faturalardan kaçınmak için tüm aletlerin kapalı olduğundan emin olmanız önemlidir.
Villa / Daire Yönetim Paketleri
Lütfen villa ya da dairenize uygun yönetim paketlerini inceleyebilirsiniz.
1.
DÖRT MEVSİM
Yıllık Villa Yönetim Paketi (12 AY)
İÇ MEKAN GÜVENLİK KONTROLLERİ
• Risk veya izinsiz girişleri önlemek için uygun şekilde açılıp kapanmasını sağlamak için iç ve dış kapılar kontrol edilecektir.
• Duvarlarda çatlak veya su lekesi olup olmadığı incelenir
• Işıklar düzgün bir şekilde açılıp kapanmalıdır, gecikmiş bir yanıt hatalı kablolama için bir ipucu olabilir. Ampullerin çalışmaması durumunda, ampulleri mülkün içinde saklanması gereken yedek parçalarla değiştirin.
• Zeminler su hasarı açısından kontrol edilecektir
• Prizler ve Elektrik kutusu işaretlenmiştir
• Ortak alanları istila için kontrol edin
• Mutfak ve Banyo su akış kontrolü
• Evinizi aylık olarak havalandırın
DIŞ GÜVENLİK KONTROLLERİ
• Geçit ve Merdiven kontrol edilir ve engelsizdir
• Ana giriş kapısında hırsızlık belirtisi yok
• Windows güvenli bir şekilde kapatılır
• Duvarlara daha fazla zarar gelmesini önlemek için çatıda çatlak sızıntıları olup olmadığı incelenir
• Su sayacı her ay not edilecek ve her ev sahibinin aylık raporunda gönderilecektir.
EK BİLGİ
• Aylık elektrik faturası, taksirden tahsil edilecek ve ödenecektir.
• İnceleme sırasında çekilen fotoğraflarla birlikte her ziyaretten sonra gönderilen aylık rapor
• Mülkünüzde bir sorun bulunursa, fotoğraflar göndereceğiz ve sizi bilgilendireceğiz, ancak onarımlar yalnızca ev sahiplerinin izni ile devam edecektir. Ev sahibine hasar onarım maliyeti bildirilecektir, onay e-postası alındıktan sonra uygun şekilde bir yüklenici ayarlayacağız
• Eviniz için zorunlu DASK Sigortası (deprem) düzenlenecek olup, içerik sigortası isteğe bağlıdır.
• Faturaların ödenmesi: belediye vergisi, bakım ücretleri, elektrik, su
• Talep üzerine temizlik, havaalanı transferleri ve araba kiralama hizmetleri sağlayabiliriz, böylece eve vardığınızda dinlenmeniz için size daha fazla zaman tanır.
• Mülkünüzle ilgili acil konular, bilgilendirildiğinde profesyonel ekibimizle derhal ilgilenilecektir.
2.
KIŞ DÖNEMİ
6 Aylık Villa Yönetim Paketi
İÇ MEKAN GÜVENLİK KONTROLLERİ
• Kapılar; Risk veya izinsiz girişi önlemek için uygun şekilde açılıp / kapanmasını sağlamak için iç ve dış kontrol edilecektir.
• Duvarlarda çatlak veya su lekesi olup olmadığı incelenir
• Işıklar sorunsuz bir şekilde açılıp kapanmalıdır, gecikmiş bir yanıt hatalı kablolamanın bir ipucu olabilir
• Zeminler su hasarı açısından kontrol edilecektir
• Prizler ve Elektrik kutusu işaretlenmiştir
• İstila olup olmadığını kontrol edin
• Su sistemi kontrolü, Mutfak ve Banyo
• Evinizi aylık olarak havalandırın.
DIŞ GÜVENLİK KONTROLLERİ
• Windows güvenli bir şekilde kapatılır
• Duvarlara daha fazla zarar gelmesini önlemek için çatıda çatlak sızıntıları olup olmadığı incelenir
• Su sayaçları her ay okunacak ve aylık raporda gönderilecektir.
EK BİLGİ
• Aylık elektrik faturası, taksirden tahsil edilecek ve ödenecektir.
• Her ziyaretten sonra aylık bir rapor gönderin.
• Mülkünüzde bir sorun bulunursa, fotoğraflar göndereceğiz ve sizi bilgilendireceğiz, ancak onarımlar yalnızca ev sahiplerinin izni ile devam edecektir.
3.
BANA ÖZEL PAKETİM
Haftalık / 2 Haftalık / Aylık / Sezonluk Villa Yönetim Paketleri
Bu tamamen sizin seçiminiz… Mülk yönetiminiz için neye ihtiyacınız olduğunu tam olarak bilebilirsiniz ve elbette size yararlı olan hizmetlerimiz hakkında bazı tavsiyeler verebiliriz. Siz bize ne istediğinizi söyleyin ve sonra onu rekabetçi bir oranda bir araya getirelim – bu kadar basit!
İHTİYAÇLARINIZA UYGUN ÖZEL PAKET
Haftalık / İki Haftalık / Aylık / Mevsimsel Mülk Kontrolleri
Güvenlik kontrolleri
Tadilat – Bakımların Düzenlenmesi
Faturaların Düzenlenmesi
Posta Koleksiyonu
Mülkünüzün Kiralık Reklamını Yapmak
Envanter Kontrolü ve Hasar Depozitolarının İadesi
Anahtar Holding
24/7 Yardım Hattı
Banka Hesabı Açma
Karmaşık Toplantılara Katılmak
Vergi Ödemeleri
Faturaların Ödenmesi
Mülkünüzü Açma / Kapatma
Müşteriler ve Misafirler için Toplantı ve Karşılama
Konut Sigortalarının Düzenlenmesi
Temizlik ve Çamaşırhane Hizmetlerinin Düzenlenmesi
Mobilya Teslimatlarının Düzenlenmesi
Kiralık Depozitoları Toplama ve Rezervasyonları Onaylama
Konaklama Yerine Doğrudan Havaalanı Transferlerinin Düzenlenmesi
Perde / Perde Montajının Düzenlenmesi
Kiralama Rezervasyon Takvimini Düzenleme