Gayrimenkul Satın Alma İşlemleri
Bodrum White ®, Bodrum’un lider gayrimenkul şirketi Bodrum White Gayrimenkul‘ e ait bir gayrimenkul markasıdır. Emlak yatırımı alanında uzman ekibimizle gayrimenkul satışı ve satın alma sürecinde profesyonel danışmanlık hizmeti sunuyoruz.
Hayallerinizdeki evi bulduğunuz günden, yeni evinizin anahtarlarını elinize aldığınız güne dek tüm süreçte sizin yanınızdayız. Kapsamlı satış öncesi ve sonrası servislerimizle tüm yasal prosedürleri sorunsuz bir şekilde tamamlamanızı sağlıyoruz.
Müşterilerimizde güven duygusu inşa etmek ve onların konforunu sağlamak adına şeffaf bir satın alma sürecinin öneminin farkındayız. Bu nedenle uzmanlarımız sizin için satın alma sürecinin en önemli 5 adımını derledi.
Gayrimenkul Satın Alma Süreci
1.
Talep Listesi
Talep listesi, hayallerinizdeki evi bulma sürecinin ilk ve en önemli belirleyici adımlarından biridir. İsteklerinizi ve beklentilerinizi saptayarak size en iyi gayrimenkul seçeneklerini önerebilmek adına sizden şu bilgileri istiyoruz:
- Emlak satın alma amacınız nedir?
- Uzun vadeli ve kârlı bir yatırım amaçlı mı yoksa devamlı ikamet için mi ev satın alıyorsunuz?
- Satın alacağınız emlak için konum tercihleriniz nedir?
- Satın aldığınız gayrimenkulde hangi özelliklerin bulunmasını istersiniz?
- Hayallerinizdeki evin yaşam alanları hakkında tercihleriniz nelerdir? Örneğin: yatak odası sayısı, banyo tercihleri, vb.
Listeleme sayfalarımızda yüzlerce emlak seçenekleri sunuyoruz. Size en uygun emlak seçeneğini bulabilmek adına isteklerinizi ve ihtiyaçlarınızı en doğru şekilde anlamamız gerekmektedir.
2.
Keşif Turu
İsteklerinizi en doğru şekilde anladıktan sonra, uzman ekibimiz emlak keşif turu için size en uygun seçenekleri derleyecektir.
Kısa sunumun ardından gayrimenkul danışmanlarımız ile belirlediğiniz emlak seçeneklerini incelemek için keşif turuna katılabilirsiniz. Böylece seçtiğiniz emlak seçeneklerini yakından inceleyebilir, sorularınızın cevaplarını uzmanlarımızdan alabilirsiniz.
En doğru iletişimi sağlayabilmek adına sizinle 20’den fazla dili konuşan ve kültürünüze aşina olan emlak danışmanlarımızdan oluşan ekibimizle hizmet veriyoruz.
Eğer seyahat için zamanınız yoksa, görüntülü görüşme hizmeti ile süreci uzaktan takip edebilirsiniz ve bu süreçte satış danışmanlarımıza söz konusu emlak hakkındaki tüm sorularınızı yöneltebilirsiniz.
3.
Depozito ve Satış Sözleşmesi
Satın almak istediğiniz gayrimenkulü seçtikten sonra satıcı ile pazarlık sürecine girerek son satış bedeli ve satış koşulları hakkında görüşmeler sağlıyoruz. Böylece ödeme planı tam olarak belirlenmiş oluyor.
Fiyatı sabitlemek ve söz konusu gayrimenkulü rezerve etmek için belirlenecek olan depozito ödemesi yapılmaktadır. Satıcı ve alıcı ile tüm detayları doğrudan konuşuyor, aracı kişi veya kuruluşlarla çalışmıyoruz.
Satın aldığınız gayrimenkulün;
- Size sunulan mülk ile aynı olduğundan,
- Asıl satıcıdan aldığınızdan,
- Borçsuz bir mülk olduğundan,
- Konuşulan koşullara uygunluğundan emin oluyoruz.
Sözleşmeyi imzalamadan önce süreçle ilgili her şeyi birçok kez tekrar kontrol ediyoruz. Tüm detaylar için her satışa özel olarak tercih ettiğiniz dilde “Resmi Satış Sözleşmesi” hazırlıyoruz.
Satış sözleşmesini imzaladıktan sonra, peşinat ödemesini yapmalısınız. Kalan tutar ise tapu devri sırasında ödenmelidir.
4.
Yasal Prosedürler
Yabancı alıcıların emlak satın alırken Türkiye’de öncelikle bir vergi numarası alması gerekir. Bunun için pasaportunuzu getirmeniz yeterlidir. Uzman ekibimizle vergi numarası alma sürecinde size rehberlik ediyoruz.
Ardından satın alma ödemelerini yapabilmeniz için bir banka hesabı açmalısınız. Bu hesabı daha sonra tüm hizmet aboneliği ödemeleriniz için de kullanabilirsiniz. Banka hesabı açmak için gerekli belgeler, ikamet ettiğiniz ülkedeki adresinizi kanıtlamak için elektrik faturası ve pasaportunuzun bir kopyasıdır.
Yabancıların Türkiye’de mülk satın almaları için gayrimenkul ekspertiz raporu zorunludur. Taşınmaz mülkün gerçek değerini gösteren bir belge olan ekspertiz raporu, devlet onaylı uzmanlar tarafından hazırlanır. Güvenli bir satın alma süreci için devlet onaylı ortaklarla çalışıyoruz.
Tüm bu işlemler için Türkiye’ye bizzat gelmeye vaktiniz yoksa yasal temsilcinize, şirket avukatlarımıza veya emlak danışmanlarımıza vekaletname verebilirsiniz.
5.
Tapu Teslimi
Artık tapunuzu almaya ve hayalinizdeki eve taşınmaya hazırsınız. Tapuyu kendiniz almaya gelebilirsiniz ya da tapu transferini sizin adınıza tamamlamak için bize bir vekaletname gönderebilirsiniz.
Bu aşamada nihai ödeme yapılmalı, tüm emlak ve devlet vergileri ödenmelidir.
Tebrikler! Artık Bodrum’da bir ev sahibisiniz.
Satın alma süreciniz tamamlansa dahi, satış sonrası hizmetlerimizle yanınızda olmaya devam edeceğiz.
Tapu ve diğer tüm gayrimenkul satın alma işlemleri ilgili daha fazla bilgi almak için lütfen bizimle iletişime geçiniz.
Size yardımcı olmaktan mutluluk duyarız.