Gayrimenkul ve Tatil Kiralama SSS
Villa - Daire Alım ve Satım
Türkiye’de mülk satın almak veya satmak istediğinizde, şüphesiz göz önünde bulundurmanız gereken bir takım sorular olacaktır. Satın alma ve satış sürecini sizinle telefonda veya yüz yüze görüşmekten, ancak başlamanıza yardımcı olmaktan mutluluk duyacağız.
Yabancı uyruklu vatandaşlar, Türkiye'de mülk satın alabilir mi?
Evet yapabilirler. 2012'deki yasa değişikliğinden sonra, çoğu milletin Türkiye'de mülk satın almasına izin verildi.
Bodrum'da nasıl tatil evi bulabilirim?
Nitelikli ve güvenilir bir uzmana ihtiyacınız var. Başka bir deyişle, bir gayrimenkul/emlak danışmanına ihtiyacınız var. Danışmanınız her adımda mükemmel bir rehber olmalıdır. Bu uzman sizi ihtiyaçlarınıza göre seçeneklere yönlendirecektir. Danışmanınızın deneyimli ve geniş, güncel bir portföye sahip olduğundan emin olun. İyi bir danışman kesinlikle sizin için en iyi seçeneği bulabilir.
Satın aldıktan sonra tapuyu almak çok mu uzun sürüyor?
Bitmiş bir projeyse, çok uzun sürmez. Çoğunlukla 3 iş günü sonra adınıza tapunuzu alabilirsiniz.
Türkiye'de mülk satın almak için oturma izni almam gerekir mi?
Hayır, Türkiye'de mülk satın almak için oturma iznine ihtiyacınız yok!
Oturma izni almak için Bodrum'da mülk satın almak yeterli mi?
Evet. Bir (1) yıl boyunca oturma iznine sahip olabilirsiniz. O zaman yenilemeniz gerekecek. Uzun süreli izinler için sizin için bir hukuki danışmanlık ayarlayabiliriz.
Türkiye'deki mülk tapu mu olacak?
Evet, Türkiye'de sattığımız tüm mülkler kat mülkiyetidir.
Emlak danışmanı/emlak acentesi ücreti nedir?
Mülk satılırsa, yasal olarak ev sahibinden ve alıcıdan %2 hizmet bedeli + KDV alır ancak rekabet koşulları nedeniyle danışmanlar alıcılar için ücreti bazen sıfıra indirir ve emlak fiyatından maksimum indirim için alıcıya destek olur. komisyonu satıcı tarafından karşılayın. Sonuç, alıcı için çoğunlukla maliyet/kayıp değildir.
Konut satın almak için Mortgage kredisi kullanabilir miyim?
Türk bankalarının bazıları dışında hepsi değil, kredi sağlıyor. Eğer ilgileniyorsanız, emlak danışmanınız sizi bu konuda da bilgilendirebilir ve yönlendirebilir.
Türkiye'de genel satın alma süreci nasıldır?
Rezervasyon ücretini ödedikten sonra Bodrum White Gayrimenkul tapu kontrollerini yapacaktır. Satıcı ve alıcı arasında bir sözleşme yapılacaktır. Bu, tamamlanma tarihi, ödeme planı, şartlar ve koşulların ayrıntılarını verecektir. Taraflarca imzalandığında peşinat ödenir. Daha sonra, Türkiye'de bir mülk sahibi olmanıza izin vermek için bir güvenlik izni başvurusunda bulunursunuz - bu, genellikle sizin adınıza geliştirici veya Bodrum White Real Estate tarafından sizin için uygulanacaktır. Koşullarınız gerektiriyorsa, gerekli tüm evrakları sonuçlandırmak için noterde bir Vekaletname imzalayabilirsiniz. Güvenlik izni alındığında, siz (veya avukatınız), sizi mülkün resmi sahibi olarak kaydeden Tapu Dairesi memurunun önünde bir devir belgesi imzalayacaksınız.
Mülk yönetimi hizmeti var mı?
Evet, mülkünüz için profesyonel mülk yönetimi hizmetleri de sağlıyoruz.
Neden Bodrum'da mülk satın almalıyım?
Bu kararı almak için sayısız nedeniniz var. Her şeyden önce, bu harika ve akıllı bir yatırım. Bodrum'da son yıllarda yabancıların ev almalarında çok ciddi bir artış var. İş potansiyeli düşünüldüğünde, şehrin konumu rakipsizdir. Ayrıca yatırımınızı kiralama olarak değerlendirebilirsiniz. Emlak piyasası kaçınılmaz bir yükselişte. Bodrum'da mülk satın alırsanız, bol koşullardan yararlanırsınız.
Satın alırken diğer masraflar nelerdir?
Alım vergisi, KDV ve damga vergisi bir defaya mahsus ödemeniz gereken vergilerdir. Sonra su, gaz, elektrik gibi düzenli olarak ödemeniz gereken harcamalarınız olacak. Ayrıca yıllık (sigorta, vergi) ve aylık giderler olacaktır. Her gayrimenkul projesinin kendi aylık gider oranları vardır. Gayrimenkul uzmanınız karar vermeden önce sizi detaylı olarak bilgilendirecektir.
Yabancı uyruklu vatandaşların, Türkiye'de banka hesabı olabilir mi?
Evet yapabilirler. Geçerli pasaportunuz, Türk vergi numaranız ve gaz, su veya elektrik faturanız (adresinizi göstermek için) Türkiye'deki çoğu bankada hesap açmanız için yeterli olacaktır.
Türkiye'de kim mülk satıyor? Güvenilir olduklarını nasıl anlayacağım?
Bu konu hakkında çok dikkatli olmalısınız. Gayrimenkul sattığını söyleyen herkese güvenmeyin. Yetkili ve sertifikalı bir emlak uzmanına/emlak danışmanına ihtiyacınız var. Danışmanınızın sunduğu hizmetlere yasal olarak izin verildiğinden emin olun.
Yabancı şirketler Türkiye'de mülk satın alabilir mi?
Evet, ancak nadiren gerçekleşen, bakanlar kurulu onayı gerektiren karmaşık ve uzun bir süreçtir. Bu nedenle yabancı şirketler, diğer Türk şirketleri ve vatandaşları ile mülk alıp satabilmeleri için eşit koşullarda bir Türk iştiraki kurmalıdır. Bodrum White Gayrimenkul bir Türk şirketi kurmanıza yardımcı olabilir.
Türkiye'deki mülkümü sigortalatmak zorunda mıyım?
Evet. Farklı sigorta ihtiyaçları ve zorunlulukları vardır, bazıları isteğe bağlıdır. Sigorta süreci hakkında da size rehberlik edebiliriz.
Bodrum'da mülkler mobilya içeriyor mu?
Bodrum'daki mülklerin çoğu mobilya ile satın alınır. Ancak mobilyalarınızı zevkinize göre seçmenizi tavsiye edebiliriz.
Satış işlemini tamamlamak için hangi belgeler gereklidir?
Adınıza mülk satın alabilmek için pasaportunuzun Türkçe tercümesi, 4 adet vesikalık fotoğraf ve Türk vergi numarası. Yerel vergi dairesinden bir Türk vergi numarası almanıza yardımcı olacağız.
Türkiye'de İngilizce konuşan avukat var mı?
Evet, İngilizce konuşan avukatlar var ve onları inceleme geziniz sırasında size tanıtabiliriz.
Avrupa ile karşılaştırıldığında genel yaşam maliyeti nasıldır?
Hızlı tüketim malları için genel fiyat seviyesi, çoğu Avrupa ülkesinden %50'ye kadar daha düşüktür. Bununla birlikte, bazı lüks ürünler ülkenizdekinden daha pahalı olabilir.
Kiralık Tatil Evleri
Bodrum’da yazlık veya özel villa kiralamak istediğinizde aklınıza mutlaka bir çok soru gelecektir. Kiralama sürecini sizinle telefonda veya şahsen görüşmekten, ancak başlamanıza yardımcı olmaktan mutluluk duyacağız.
Neden Villa/Tatil Evi Kiralamayı Seçiyoruz?
Oda sayısı ve konfor açısından lüks seçeneklerle donatılmış kiralık villalar her aile tipi için idealdir. Bu bakımdan yeni evli çiftlerin tatil planları sadece villa için yapılabilmektedir. Öte yandan muhafazakar aileler için kiralık villaların en önemli tatil seçeneği olduğu unutulmamalıdır. Bu yerlerin tamamı korunaklı olduğu için dışarıdan görülemezler ve bu durumda aileler güvenli bir tatil geçirmenin mutluluğunu yaşarlar. Kalabalık aileler de 6 kişiden 12 kişiye kadar değişen villalarda huzurlu bir tatil geçirebilirler. Ayrıca geniş balkon, teras ve bahçe üçlüsüne sahip olduğundan dilediğiniz gün ve saatte misafirlerinizi ağırlayabilirsiniz. Gördüğünüz gibi villa tatili bu özellikleri sayesinde en çok tercih edilen tatil türü olmaya devam ediyor. Villaları çekici kılan bir diğer unsur ise mekanların avantajıdır. Hizmet alırken ihtiyacınız olan TV, internet, uydu alıcısı, DVD ve benzeri ekipmanların yanı sıra tüm mutfak ekipmanları fiyata dahildir. Bu yüzden kendi yemeğinizi istediğiniz gibi pişirebilir ve diğer ekipmanları da kullanabilirsiniz. Villaların temizliği de önemlidir. Çalışanların oldukça hassas olduğu bu durum için işe alım öncesi iç ve dış temizlik yapılmaktadır. Ayrıca misafirlerin rahatsız edilmemesi için talebe göre temizlik hizmeti sunulmaktadır. Ailenizle birlikte yemekten temizliğe, dinlenmeden eğlenceye aradığınız her aktiviteye kiralık villalar sayesinde ulaşabilirsiniz. Tatil evi veya kiralık villa, otel odalarına kıyasla daha fazla alan, mahremiyet ve esneklik sunar. Kiraladığınız villaya göre jakuzi, çamaşır/kurutma makinesi, ücretsiz otopark, özel havuz, özel mahremiyet alanı ve birçok alternatiften yararlanabilirsiniz. Kiralık villalar geniş bir kullanım alanı sunmaktadır. Böylece gece hayatının çok renkli olduğu şehir merkezlerinde ya da doğayla iç içe olan herkesten uzak bir bölgede isteğinize göre konaklayacak villanızı seçebilirsiniz. Ayrıca ailenizle veya kalabalık arkadaş gruplarıyla seyahat ediyorsanız, tek bir çatı altında kalırken birden fazla yatak odasına sahip olmak ve ayrı banyo ve tuvaletlere sahip olmak kendinizi evinizde hissetmenizi sağlayacaktır. Son olarak, bir tatil evi kiralamak çoğu otel odasından çok daha ucuza mal olur. Tercih edilme sebeplerinin en büyüklerinden biri de budur. Seyahatinizde yemek pişirebileceğiniz bir yerde kendinizi ‘evinizden uzakta’ hissetmek istiyorsanız kendinize bir villa tatili alın.
Kiralık villalarda özel bir hizmet var mı?
Farklı detayların düşünüldüğü Bodrum kiralık villalarında özel hizmetler de sunulmaktadır. Şef, çocuk bakıcısı, araç kiralama, havaalanı transferi, temel ihtiyaç paketi, mama sandalyesi ve bebek karyolası ile tüm özel güvenlik talepleri karşılanmaktadır. Villalarda standart donanım olarak bulunan bebek karyolası bazı villalarda bulunmayabilir. Bu nedenle tatilciler rezervasyon yaparken bu konudaki ihtiyaçlarını belirtmelidir. Tüm istekleriniz villanıza girmeden görevliler tarafından karşılanacaktır. Aşçılar ayrıca günlük servis olarak kahvaltı ve yemek hazırlayabilirler. Ayrıca belirlediğiniz günlerde özel yemekler hazırlayan şefler tatilinizin daha anlamlı bir şekilde devam etmesini sağlıyor. Bebek bakıcıları çocuklar için profesyonel bir ihtiyaçtır. Rezervasyon yapmadan önce bu tür talepleri mutlaka bildirmelisiniz. Son olarak balayı çiftleri için ek ücret karşılığında balayı süslemeleri yapılabilmektedir. Tüm özel isteklerinizi karşılayan kiralık villalar sayesinde daha önce tanışmadığınız bir tatil deneyimi yaşamaya başlayabilirsiniz.
Yazlık Villa/Daire Kiralamanın Avantajları Nelerdir?
Her zaman konforlu ve keyifli bir tatil seçeneği sunan villalar, kalabalık gruplara avantaj sağlıyor. Kalabalık aileler, yeni evliler ve muhafazakar aileler için güvenli bir konaklama imkanı sağlayan bu mekanlarda ihtiyacınız olan her türlü ekipman bulunmaktadır. Yemek takımlarından salona, geniş mutfaklardan oturma gruplarına kadar istediğiniz her seçeneğe sahipsiniz. Öte yandan mutfakta mikrodalga fırın, masa ve sandalyeler, tost makinesi, buzdolabı ve bulaşık makinesi bulunmaktadır. Özetle artık kendi evinizin konforunu bu mekanlarda bulabilirsiniz. Villa kiralamanın bir diğer avantajı da havuzunun olmasıdır. Ailelerin özgürce kullanabileceği havuzlu villalar ısıtmalı sistemlerle donatılmıştır. Bu sayede soğuk kış aylarında bile sıcak bir tatil geçirmek daha kolay olacaktır. Isıtmalı havuzun yanı sıra jakuzi seçenekleri de tatilcilerin beğenisine sunuluyor. Çocuklu aileler de kiralık villalar ile konforlu bir tatil sürecine girebilmektedir. Çocuk oyun alanlarının bulunduğu bu mekanlarda çocuk havuzları ve çocuk odaları bulunmaktadır. Bu nedenle aradığınız tüm konfor uygun fiyatlarla sizlere sunulmaya devam ediyor. Merkeze yakınlığı, kapasitesi ve donanımıyla dikkat çeken villalar, ekonomik ve lüks kategorilerine ayrılıyor. Ancak ekonomik sınıftaki villaların size tüm hizmetleri sunduğu unutulmamalıdır. Bodrum'da dilediğiniz lokasyonu seçerek rezervasyon yaptırabileceğiniz bu özel tatil seçeneği artık otel tatilinden daha çok tercih ediliyor.
Kiralık Villalarda hangi ekipmanlar mevcuttur?
Bodrum ve bölgesinde villa kiralamak isteyenler sadece villadan değil kiralık villadaki ekipmanlardan da faydalanmaktadır. Bu kapsamda TV, gardırop, klima, WIFI bağlantısı, şezlong, deniz havlusu, temiz nevresim, oturma grupları, güneşlenme alanı, banyo ürünleri, fırın, çamaşır makinesi ve bulaşık makinesi ve saç kurutma makinesi hazır. Tatile giden ailelerin tüm ihtiyaçlarının yer aldığı villalarda ayrıca lüks oturma ve sandalye grupları da bulunuyor. Bu sayede misafirlerinizi ağırlayabilir ve konforunuzu sürdürebilirsiniz. Yaz ve kış dönemlerinde muhafazakar aileler ve balayı çiftleri için en uygun mekanlar olan villaların uygun fiyatlarla sunulduğu unutulmamalıdır. Üstelik villaları incelerken mekanın tüm özelliklerini kontrol ettikten sonra rezervasyon yaptırabilirsiniz. Kalabalık ailelerin rezervasyon sırasında kişi sayısına göre ekstra odalı villa kiralamaları gerekmektedir. 4 banyo, 4 yatak odası ve özel havuzlu villalar ile farklı bir deneyim yaşayabilirsiniz. Villalar genel olarak 3 katlı olarak tasarlanmaktadır. Tüm güvenlik önlemlerinin alındığı ve son katta özel terasın yer aldığı bu mekanlarda şifonyer ve makyaj masası gibi alternatifler de değerlendiriliyor. Ayrıca kiralarken havuz bilgilerine de bakabilirsiniz. Havuzun uzunluk, derinlik, genişlik, tip ve diğer seçeneklerini kontrol ettikten sonra daha rahat karar verebilirsiniz.
Kiralık Villaların Genel Özellikleri?
Bodrum yarımadasında kiralamak istediğiniz villalarda bazı özellikler bulunmaktadır. Bu özellikler tatilcilerle genel, mutfak ve salon bilgileri olarak paylaşılmaktadır. Genel özelliklerine bakıldığında aşağıdaki alternatiflerin sizlerle paylaşıldığı görülüyor; • Özel bahçe • Şehir Manzarası • Deniz manzarası • Göl manzarası • Peyzaj • Tripleks • Dubleks • Ütü masası • İnternet bağlantısı • Jakuzi • Avlu • Otopark • Bahçe ve havuz bakımı • Full eşyalı ve eşyalı • Isıtmalı havuz Bu özellikler alternatiflerdir. Kiralık villalara ihtiyacınız var. Mutfak bilgilerine baktığınızda aşağıdaki alternatifleri göreceksiniz; • Sandalyeler • Fincan takımları • Fırın • Bulaşık makinesi • Kazan • Buzdolabı • Amerikan mutfak • Tava ve tencere takımları • Çatal bıçak takımı • Yemek masası • 4'lü ocak • Mikrodalga fırın • Tost makinesi Salonda klima, TV, uydu alıcısı, sehpa, modem ve havuz terasına çıkış. Gördüğünüz gibi kiralık villalar tamamen ev konforu ile donatılmış ve lüks odaklı olarak donatılmıştır. Bu nedenle yaz veya kış aylarında günlük, haftalık veya aylık olarak kiralayabilir ve unutulmaz bir tatil yaşayabilirsiniz.
Tatil İçin Deniz Manzaralı Daire mi Villa mı Kiralıyorsunuz?
Uygun fiyatlara deniz manzaralı kiralık villa veya daire isteyenler her zaman Bodrum bölgesini tercih ediyor. Bodrum'un en güzel koylarında olduğu kadar merkezi bölgelerde de villa kiralarken lüks bir tatilin keyfini çıkarabilirsiniz. Özel günlerinizi unutulmaz kılmak için elbette havuz hizmetinden yararlanabilirsiniz. Deniz manzarası, her insanın uyandığında veya akşamları sakince vakit geçirdiğinde görmek için izlediği en güzel manzaradır. Bodrum'da özel olarak hazırlanmış kiralık villa ve tatil dairelerinde deniz manzarasına karşı tatil yapmanın heyecanı bir başka oluyor. Ayrıca dört mevsim kiralık villalar da fikirdir.
Bodrum Yarımadasında Kiralık Villa Fiyatları Nedir?
Bir turizm merkezi olan Bodrum bölgesinde kiralık villa fiyatları her zaman merak konusu olmuştur. Aslında kiralık villalar sanıldığı gibi yüksek rakamlarla kiralanmıyor. Tabii ki günlük, haftalık veya aylık konaklama yapabileceğiniz bu mekanlar ev konforu ve havuz seçeneği ile donatılıyor, bu da fiyatları biraz daha esnek hale getiriyor. Ancak otel tatili boyunca alamadığınız hizmetlerin tamamı villa tatilinde sizler için sunulmaktadır. Havuz sistemleri ve villa tasarımları ile yılın her döneminde tatilcileri ağırlayan kiralık villalar, tatilde sorun yaşamak istemeyenler için en güzel detaylarla dekore edilmiştir. Balkon, teras, bahçe gibi mekanlara sahip şık villalar, yapılacak online rezervasyon ile hazır hale getirilmektedir. Profesyonel çalışanlar villanın temizliği ve bakımı ile ilgilenirken aynı zamanda her gün temiz çarşaf ve benzeri ihtiyaçları da karşılamaktadır. Ayrıca bahçe ekipmanları mükemmel bir tatil için hazırlanmıştır. Bu sayede mangal keyfi ve tabii ki deniz manzarası eşliğinde misafir edeceğiniz misafirler ile sohbet edebilirsiniz. Sonuç olarak tüm bu özelliklerinden dolayı kiralık villalar en popüler tatil seçeneği haline gelmiştir. Bu nedenle her türlü ailenin ve tabii ki yeni çiftlerin faydalanması gereken donanımlı ve özel tatil türleri arasında yer almaktadır.