BODRUM WHITE Property Management olarak Türkiye’deki kısa dönem kiralık mülkünüzü profesyonel şekilde yönetiyor; yüksek doluluk oranı, güvenli süreç yönetimi ve sürdürülebilir kazanç sağlıyoruz.

Neden Türkiye’de Kısa Dönem Kiralama?

Türkiye; güçlü turizm hacmi, rekabetçi gayrimenkul fiyatları ve yıl boyunca devam eden yüksek talebi ile yatırımcılar için en cazip ülkelerden biridir.

Türkiye’de kısa dönem kiralama hizmeti tercih eden mülk sahipleri şu avantajlardan yararlanır:

• Uzun dönem kiraya göre daha yüksek gelir
• Esnek kullanım – mülkünüze istediğiniz zaman erişim imkânı
• Sezonsal gelir artışı
• Turizm bölgelerinde yüksek doluluk oranları
• Diğer ülkelere kıyasla uygun yatırım giriş maliyeti

Kısa dönem kiralamaya yönelik en güçlü talebin görüldüğü şehirler:

• İstanbul
• Antalya
• Muğla (Bodrum)
• İzmir
• Trabzon

Türkiye’de Kısa Dönem Kiralama Pazarının Mevcut Durumu

Son yıllarda kısa dönem kiralama pazarı Türkiye’de etkileyici bir büyüme göstermiştir.

Uzun dönem kiralamalar ortalama %5–7 getiri sunarken, kısa dönem kiralamalar:

• Yüksek sezonda %8–12
• Düşük sezonda %6–9

oranlarında gelir sağlamakta, bu da kısa dönem kiralamanın hem istikrarlı hem de yüksek getirili bir yatırım olduğuna işaret etmektedir.

Türkiye’de Kısa Dönem Kiralamalar İçin Yasal Gereklilikler

Kasım 2023’te yürürlüğe giren 7464 Sayılı Kanun ile Türkiye’de kısa dönem kiralama faaliyetleri sıkı düzenlemelere tabi hale gelmiştir.

Mülk sahiplerinin Turizm Amaçlı Konut Kiralama Belgesi (Kısa Dönem Kiralama Ruhsatı) alması zorunludur.

Gerekli belgeler:

• Tapu
• Mimari veya teknik proje
• İskân belgesi
• Diğer bağımsız bölüm maliklerinin yazılı onayı
  (Standart binalarda tüm maliklerin onayı; büyük sitelerde %80 onay)

Başvurular e-Devlet üzerinden yapılır ve onaylandıktan sonra mülk girişine resmi plaket asılmalıdır.

Ek yasal yükümlülükler:

• Her sözleşme en fazla 100 gün süreli olabilir
• Tüm misafirlerin Kimlik Bildirim Sistemine kaydı zorunludur
• Kira gelirleri eksiksiz beyan edilmelidir
• Yönetim onayı olmayan mülkler platformlara liste edilemez
• Kaçak kiralamalarda 100.000 TL’den başlayan ve tekrarında 1.000.000 TL’ye kadar çıkan idari para cezaları uygulanır

Kısa Dönem Kiralamanın Maliyetleri

Türkiye’de kısa dönem kiralama yönetimi şu giderleri içerir:

• Elektrik, su ve internet faturaları
• Profesyonel temizlik hizmeti
• Bakım ve onarım giderleri
• Vergiler (KDV, Gelir Vergisi, Turizm Payı)

Sağlıklı bir net kârlılık için doğru maliyet planlaması şarttır.

Doğru Gecelik Fiyat Nasıl Belirlenir?

Gelirin maksimize edilmesinde doğru fiyatlama kritik öneme sahiptir.

Talebe, sezonsal değişimlere ve rakip performansına göre dinamik fiyatlama araçları kullanılmalıdır.

BODRUM WHITE Property Management olarak:

• Anlık piyasa analizi
• Rakip kıyaslaması
• Sezon ve etkinlik temelli fiyat optimizasyonu
  yaparak en yüksek getiriyi hedefliyoruz.

Türkiye’de Kısa Dönem Kiralamalar İçin En Popüler Platformlar

Mülkünüzü listeleyebileceğiniz en bilinen platformlar:

• Airbnb
• Booking.com
• Çeşitli global seyahat siteleri

Mülkünüzü 12 dilde tüm önemli platformlarda tanıtarak görünürlüğünü ve rezervasyon potansiyelini artırıyoruz.

BODRUM WHITE Property Management – Türkiye’de Güvendiğiniz Çözüm Ortağı

Kısa dönem kiralama yönetimi zaman, koordinasyon ve uzmanlık gerektirir.

BODRUM WHITE Property Management, Türkiye’de yüksek kira geliri elde etmek isteyen mülk sahipleri için tamamen zahmetsiz, profesyonel bir yönetim modeli sunar.

Hizmetlerimiz:

• Profesyonel ilan hazırlama
• 12 dilde uluslararası pazarlama
• Dinamik fiyat yönetimi
• Misafir iletişimi ve giriş/çıkış işlemleri
• Temizlik ve bakım koordinasyonu
• Yasal süreç desteği
• Maksimum doluluk optimizasyonu

Yurtdışında olsanız bile yatırımınız güvende, iyi yönetilen ve düzenli gelir sağlayan bir yapıda olur.

📌 Türkiye’de kısa dönem kiralama yönetimi hizmetlerimiz hakkında daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçin veya mevcut yatırım fırsatlarımızı keşfedin.

The post Türkiye’de Kısa Süreli Kiralama Yönetimi – En Yüksek Getiri İçin Uzman Hizmetler appeared first on Bodrum White Villa ve Yönetimi.

Kanun ile turizm amaçlı kiraya verilen konutların belgelendirilerek kayıt altına alınması amacıyla, kira sözleşmesi imzalanmadan önce Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan (“Bakanlık”) izin belgesi alınması zorunlu hale getirilmiştir. Bu belge, bir konutun turizm amaçlı olarak en fazla 100 gün süreyle kiraya verilmesine imkân tanır. Yönetmelik, izin başvurularına ilişkin detayları düzenlemektedir. Yönetmeliğin 5. maddesi uyarınca izin alma yükümlülüğü, mülkiyet sahibi veya sınırlı ayni hak sahibi olan maliklere aittir.

İzin başvuruları e-Devlet sistemi üzerinden yapılır. Başvuru sırasında aşağıdaki belgelerin sunulması gerekir:

Gerçek kişiler için:

• Kimlik belgesi örneği; yabancı uyruklular için pasaport örneği,
• Yabancı kimlik numarası veya vergi kimlik numarası,
• Kimlik veya pasaportta imza bulunmaması halinde imza beyannamesi.

Tüzel kişiler için:

• Vergi kimlik numarası, ticaret sicil numarası veya MERSİS numarası (varsa),
• Yetkili temsilciler için gerçek kişilerden istenen belgeler.

Ortak mülkiyet durumunda:

• Paylı mülkiyette pay çoğunluğunu temsil eden maliklerin yazılı beyanları ve belgeleri,
• Elbirliği mülkiyetinde tüm maliklerin yazılı beyanları ve belgeleri ile Bakanlık nezdinde tüm maliklere vekâleten temsil edecek kişi için yetkilendirme yazısı.

Bağımsız bölümlü binalarda/ sitelerde:

• Birden fazla bağımsız bölümün bulunduğu binalarda tüm bağımsız bölüm maliklerinin oybirliğiyle alınmış noter tasdikli uygunluk kararı
  (Bu şart, yüksek nitelikli konutlar veya müstakil evler için uygulanmaz.)
• Aynı malike ait aynı binada beşten fazla konut kiralanıyorsa işyeri açma ve çalışma ruhsatı,
• Bina bir site içerisinde ise site maliklerinin oybirliği kararının noter tasdikli örneği.

Vekâlet ile başvuruluyorsa:

• Noter onaylı vekâletname.

Başvuru sırasında sahte belge sunulduğunun tespit edilmesi halinde başvuru reddedilir; belge verilmişse iptal edilir ve Türk Ceza Kanunu uyarınca ilgililer hakkında yasal işlem başlatılır.

Başvurular il müdürlükleri tarafından 30 gün içinde sonuçlandırılır. Ancak yüksek nitelikli konutlara ilişkin başvurular doğrudan Bakanlık tarafından değerlendirilir. İzin belgesinin düzenlenmesini müteakip 30 gün içerisinde yerinde inceleme yapılır.

İncelemede izin şartlarının sağlanmadığı tespit edilirse 100.000 TL idari para cezası uygulanır ve eksikliklerin giderilmesi için 15 gün süre verilir. Bu süre içinde eksiklik giderilmezse izin iptal edilir.

İnceleme sonucunda izin belgesindeki bilgilerde düzeltme veya güncelleme ihtiyacı varsa belge buna göre yeniden düzenlenir.

Düzenlenen izinler şu kurumlara bildirilir:

• Bakanlık
• İlgili mahalli idare
• Taşınmazın bulunduğu yerdeki kolluk birimi
• Vergi dairesi

İzin iptali veya başvuru reddi halinde bu kurumlar yeniden bilgilendirilir.

İzin belgesinde yer alması gereken bilgiler:

• İzin sahibinin adı/unvanı,
• Konut adresi,
• Belge tarihi,
• Belge numarası (taşınmazın bulunduğu ilin plaka kodu ile başlar),
• Konutta konaklayabilecek azami kişi sayısı.

Önemli Not

Yönetmelik uyarınca, halen malik tarafından konut olarak kullanılan ve mevcut izni bulunmayan bir dairenin bir veya birkaç odası için izin verilemez. Dolayısıyla, yalnızca oda kiralaması yapılabilmesi için öncelikle tüm konut için izin alınması gerekmektedir.

Plaket Asma Zorunluluğu

Turizm amaçlı kiralanan konutların izinli olduğunun görülebilmesi amacıyla Bakanlık tarafından hazırlanan plaketin konut girişine asılması zorunludur.

Plaket üzerinde:

• “Turizm Amaçlı Konut” ibaresi,
• Belge tarihi,
• Belge numarası,
• İzin sahibinin iletişim numarası,
• Konutun açık adresi
  yer almalıdır.

Kiralama Konutları İçin Asgari Koşullar

Yönetmelik, izin verilebilmesi için konutlarda bulunması gereken minimum standartları belirler:

Her konutta en az:

• Bir yatak,
• Tuvalet ve banyo,
• Bir yaşam alanı,
• Bir mutfak düzeni bulunmalıdır.

Ayrıca şu donanım ve güvenlik unsurları zorunludur:

• Sıcak ve soğuk su,
• Temel malzemeler (yastık, çarşaf, havlu),
• Duman dedektörü, yangın söndürücü ve acil çıkışların gösterildiği kat planı.

Tüm dekorasyon, ekipman ve cihazlar temiz, çalışır durumda, bakımlı ve güvenli olmalıdır.

Konaklama Kapasitesi

Kapasite hesaplaması şu şekildedir:

• Her yatak odası 2 kişiliktir.
• Yatak odaları dışında en fazla 2 kişi daha konaklayabilir.
• Oda sayısı ne olursa olsun en fazla 12 kişi konaklayabilir.
• 3 yaş altı çocuklar bu hesaba dahil edilmez.

İzin Sahiplerinin Yükümlülükleri

İzin sahipleri şu konulardan sorumludur:

• Konutu yukarıda belirtilen standartlara uygun şekilde sunmak,
• Misafir değişimlerinde düzenli temizlik ve bakım yapmak, haşere kontrolü sağlamak ve kayıt tutmak,
• Yönetim veya site kurallarını misafirlere yazılı veya dijital şekilde bildirmek,
• Plaketi konut girişine yerleştirmek,
• 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu ve 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu hükümlerine uymak.

⚠️ Aynı konut içinde farklı odaların ayrı sözleşmelerle farklı kişilere kiralanması kesinlikle yasaktır.

Tanıtım ve Pazarlama Faaliyetleri

Yönetmelik reklam ve tanıtım faaliyetlerine ilişkin ek düzenlemeler getirmiştir.

Yönetmeliğin 11. maddesine göre:

• Tanıtım materyalleri doğruluk içermeli, yanıltıcı olmamalı ve ulusal turizme zarar vermemelidir.

9/2 maddesi uyarınca:

• Tanıtımlarda izin belgesinin okunabilir bir görseli yer almalıdır.

Tanıtımlarda yer alması gereken bilgiler:

• Konum, kapasite, kat bilgisi,
• Balkon/teras olup olmadığı,
• Oda, salon, banyo sayısı ve tipleri,
• Yatak düzeni (tek/çift kişilik),
• Ekipman ve mobilya detayları (mutfak, depolama, pişirme, bulaşık, çamaşır, televizyon, saç kurutma makinesi, ısıtma/soğutma sistemleri),
• Ortak/özel kullanım alanları (spor salonu, SPA, havuz, otopark),
• Engelli erişimi, evcil hayvan politikası, internet durumu,
• Site/bina kuralları,
• Giriş/çıkış saatleri,
• Temizlik hizmetlerinin dahil olup olmadığı.

Denetim ve Bakanlığın Yetkileri

İzin sahipleri, izin kapsamındaki şartlara uymaya devam etmekle yükümlüdür.

• Belge tarihinden itibaren en az iki yılda bir denetim yapılır.
• Denetimler vali/kaymakamlıklarca görevlendirilen personel tarafından gerçekleştirilir.
• Uygunsuzluk tespit edilirse kanuna göre yaptırımlar uygulanır.

Bakanlık ayrıca:

• Uygulamaya ilişkin sorunların giderilmesi ve uyumun sağlanması amacıyla her türlü belge ve bilgiyi talep edebilir.
• İzin belgesi bulunmayan konutlara ilişkin çevrim içi tanıtım içeriklerinin kaldırılmasını; platformlardan ve aracı hizmet sağlayıcılardan isteyebilir.

The post Türkiye’de Kısa Süreli Konut Kiralamalarına İlişkin Yönetmelik appeared first on Bodrum White Villa ve Yönetimi.

Corona krizi, dünyanın birçok ülkesinde birçok sorunu ortaya çıkardı, çünkü gelişmekte olan ülkelerdeki vatandaşlar, zayıf yetenekler nedeniyle yeterli sağlık hizmetine erişemiyor, ancak zengin ülkelerde, sağlık hizmeti yalnızca yeterli fonu veya sağlığı olanlara sağlanıyor. yapmalarını sağlayan sigortadır.

Türkiye vatandaşlarına tedavi, teşhis ve kontrolleri tamamen ücretsiz sağlarken, gelişmiş ülke vatandaşlarının tedavi ve sağlık hizmetlerine erişemediğini her gün gördük.

Türkiye sadece koruyucu malzeme ve yoğun bakım mekanizmaları açısından kendi kendine yeterli olmakla kalmamış, birçok ülkeye de yardım sağlamıştır. Türkiye, birçok uluslararası kurumun ve küresel yapının salgınla baş etme kabiliyetini kaybettiği bu kritik aşamada kararlılığıyla gücünü göstermiştir.

Türk hükümeti ayrıca, kriz sonrasında yerel şirketleri desteklemek ve ülkede yüksek işsizliği önlemek için birçok muafiyet ve büyük bir bütçeyle yardım içeren çok sayıda acil paket tahsis etti.

The post Türkiye Corona Kriziyle Başa Çıktı, Dünyayı Şaşırttı appeared first on Bodrum White Villa ve Yönetimi.

Türkiye’de kimler yatırım yapabilir?
Türk mülklerine yabancı yatırım on yıllardır popülerdi ancak son yıllarda yükselişte. Türkiye’de üç tür yabancı mülk sahibi vardır. Belki de en popüleri tatil evi sahipleri, Türkiye’de aşık oldukları bir destinasyon bulan ve bu nedenle daha sık ve masrafsız bir şekilde ziyaret edebilmek amacıyla bir villa veya daire satın almayı tercih edenlerdir. Konaklama.

İkincisi, sıcak hava ve iyi sağlık hizmetleri sunan bir ülkede daha basit ve uygun maliyetli bir yaşam sürmeyi seçen gurbetçilerin, emeklilerin satın aldığı mülk.

Son olarak, pazar genellikle yenilemek, kiralamak veya bir işletme olarak tatil konaklaması sağlamak için arazi veya mülk satın alan yatırım alıcıları, işletme sahipleri ve geliştiriciler tarafından batırılır.

Neden Türkiye’ye yatırım yapmalısınız?
Türk mülkleri on yıllardır yaygındı, ancak son yıllarda yükselişe geçti. Türkiye’de üç çeşit uzak mülk sahibi vardır. Belki de en yaygın olanı, yerli mal sahibi, Türkiye’de aşık oldukları bir hedef bulan ve bu nedenle daha düzenli ve masrafsız bir şekilde ziyaret edebilmek amacıyla bir mülk veya daire satın almayı seçen kişilerdir. Kolaylık.

İkincisi, sıcak bir iklim ve büyük refah bakımı sağlayan bir ulusta daha basit ve zorlayıcı bir yaşam sürmeyi seçen sürgünler, emekliler tarafından elde edilen mülklerdir.

Nihayetinde, vitrine sıklıkla girişim alıcıları, ticari mal sahipleri ve mülk satın alan tasarımcılar ya da yeniden şekillendirmek, kiralamak ya da bir ticaret olarak bir anlaşma olarak vermek için mülk satın alırlar.

Türkiye’de yabancı mülk sahipliği hakkında:
Mülk sahipliğine ilişkin kurallarda yapılan son değişiklikler, artık çoğu yabancı alıcının Türkiye’de mülk sahibi olabileceği anlamına geliyor. ‘Mütekabiliyet ilkesi’, Türk vatandaşlarının alıcının menşei veya ikamet ettiği ülkede serbest arazi ve mülk satın almalarına izin verilmesi koşuluyla, yabancıların Türkiye’de kendi adlarına mülk satın alabilecekleri anlamına gelir. Bu, Avrupa’nın çoğunu ve Orta Doğu’yu içerir

Hizmetlerimiz:

Hukuki tavsiye
gayrimenkul yatırım danışmanlığı
Mülkiyet yönetimi
Ev sigortası tavsiyesi
Yatırım Yönetimi
Mali hizmet danışmanlığı
Döşeme ve dekorasyon çözümleri
Mülkünüzü yeniden satın ve kiralayın
Ön alım hizmetleri(Banka hesabı açın, vergi numarası alın..)
Satın alma süreci:
Bir gayrimenkul danışmanı olarak, satın alma stratejisini güvence altına almak için kararınız bizim için önemlidir.

Geliştirici ile bir sözleşme imzalayacaksınız. Durumda proje geliştiricisi tarafından mülk için belirlenen peşinat taksitini ödersiniz. 14 gün içinde fikrinizi değiştirme ve avans ödemenizin tamamını geri alma hakkınız vardır.

Uluslararası kimlikleriniz meşru amaçlarla Türkçe’ye deşifre edilecektir. TAPU (Tapu) için pasaport resimleri gereklidir ve kamu hizmetleriniz için kullanılır.

Son kontroller
Hükümet onayı sözleşme imzalandıktan sonra, pazarlığın tamamlanması 4 hafta kadar sürebilir. Her şeyin sorunsuz gitmesi için tüm hayati kontrolleri, sayım tapu kontrolünü, belediye çeklerini ve askeri izinleri şüpheye yer bırakmayacak şekilde oluşturmak ihtiyatlıdır. Bu, satın almanız için hükümet iznini teşvik etmek içindir.

Türkiye’de Tapu

Türkiye’de Yaşam

Dünyanın çeşitli yerlerinden giderek artan sayıda insan yeni bir hayata başlamak, çalışmak ve hatta emekliliği için huzur bulmak için Türkiye’ye taşınıyor. Ülke son on dört yılda çarpıcı bir şekilde gelişti ve belirli alanlardaki ilerleme hızı şaşırtıcı değil.

Türkiye, birçok farklı medeniyetin beşiğinde, zengin ve çeşitli bir tarihle birleşen eşsiz coğrafi konumu ile gurbetçilerin ve ailelerinin yaşamak için ayrıcalıklı bir yeridir.

Türkiye’nin yeni sakinlerinin çoğu İngiltere, Almanya, İrlanda, Danimarka, Hollanda, Norveç, Avusturya, Belçika, Fransa, ABD gibi ülkelerden ve ayrıca birkaç Körfez ülkesinden geliyor. Türkiye’de mütekabiliyet ilkesini kaldıran mülkiyet kanununda yapılan değişiklikler sayesinde, yabancı ev alıcıları ve yatırımcılar artık Türkiye’de istedikleri mülkü satın almakta özgürler.

Türkiye’de konut ararken şehir merkezlerindeki dairelerden banliyölerdeki villalara kadar çok sayıda seçenek var. Lüks rezidans sitelerinin, sakinleri için özel güvenlik, kreşler, spor kompleksleri, sosyal tesisler, otoparklar ve alışveriş merkezleri gibi tüm günlük olanakları sunduğu şehirde abartılı bir yaşam için en modern ve eksiksiz ortama sahip büyük metropol alanlar.

Türkiye’de çalışmak veya ikamet etmek isteyen yabancılar, çalışma veya ikamet izni almak için gerekli belgelerle birlikte ilgili Türk makamlarına başvuruda bulunmak zorundadır. Türkiye’de istihdam edilecek yabancılara verilecek çalışma izinlerine ilişkin usul ve esaslar eğitim, kat hizmetleri, sağlık hizmetleri, turizm, havacılık, eğlence vb. sektörlere ve yabancılara göre farklılık göstermektedir. doğrudan yatırımlar, özel doğrudan yabancı yatırımlar, profesyonel hizmetler ve irtibat büroları. Bu arada, yabancılara esas olarak gayrimenkul sahibi olma durumuna veya Türkiye’de iş kurma veya ticari bağlantı kurma niyetine dayalı olarak ikamet izinleri verilmektedir. Kaynak(invest.gov.tr)

Ulaşım – Kolay Erişim

Kolay erişim

Türkiye’deki çerçeve, ülkenin derinden oluşturulmuş çerçevesinden büyük ölçüde yararlanmaktadır. Ülke genelinde 50’den fazla uçak terminali ile, çoğu durumda Türkiye’de bir şehirden diğerine bir saatten daha kısa sürede uçulabilir. Geniş bir çift anayol ve eyaletler arası düzenleme, kendi ülkenizden Türkiye’deki herhangi bir büyük şehre gitmenizi son derece basit hale getirir. Yüksek hızlı hazırlık organizasyonu, bu arada, son on yılda hızla ilerliyor; Türkiye Cumhuriyeti’nin kuruluşunun yüzüncü yılı olan 2023 yılına kadar Türkiye’nin en büyük 14 şehrinin yüksek hızlı hazırlık hatlarıyla birbirine bağlanması bekleniyor.

Türkiye’de Eğitim

Türkiye’nin eğitim sistemi son on yılda ciddi reformlar geçirdi. En belirgin olanı, artık zorunlu olan on iki yıllık eğitim ve okulların ve diğer eğitim kurumlarının sayısındaki çarpıcı artıştır. Devlet okullarının yanı sıra birçok özel ve vakıf okulu da eğitim hizmeti sunmaktadır. Ayrıca, ülke genelinde sadece yabancı pasaporta sahip öğrencilerin gidebileceği uluslararası okullar mevcuttur. İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca gibi Avrupa dillerinde eğitim veren okullar bulunurken, Rusça, Japonca, Çince gibi dillerin de öğretildiği kurumlar bulunmaktadır.

Türkiye’de sağlık turizmi

Türkiye’deki sağlık sistemi temel olarak kamu, üniversite ve özel olmak üzere üç farklı hastane türü ile çalışmaktadır. Sosyal ve sağlık güvenceleri özünde devlet tarafından yönetilirken, özel sağlık sigortası yaptırmak da mümkündür. Türkiye’deki hem kamu hem de özel hastanelerin çoğu, ekipman kalitesi ve uzmanlık açısından uluslararası standartları karşılıyor veya aşıyor. Kaynak(invest.gov.tr)

Yurtdışında gayrimenkul yatırım fırsatları arayan bir yatırımcıysanız veya Türkiye’de kendi mülkünüzü almayı düşünüyorsanız, biz Bodrum White ekibi olarak sizi arayıp Türkiye’de nasıl yatırım yapacağınızı konuşacağız.

The post Satın Alma Rehberi appeared first on Bodrum White Villa ve Yönetimi.

Orada da durmuyor. 2019 yılı için yıllık Mastercard Küresel Endeks derecelendirmesine göre İstanbul, dünyanın en popüler 8. şehri olurken, onu 10. sırada Akdeniz Antalya izledi. 2019 yılında ister denizden, ister havadan, ister karayolundan gelen Türkiye, Amerikalılar, Avrupalılar, Orta Doğu ve Asya uyruklu olmak üzere 50 milyon turisti ağırladı.

Ayrıca, büyük yabancı topluluklarının mülk satın aldıklarını ve tüm yıl boyunca burada yaşadıklarını belirtmekte fayda var. Düşük yaşam maliyeti, muhteşem hava iklimi, kültürü ve misafirperverliği, plajları ve güzel manzaraları nedeniyle Türkiye’yi emeklilik yeri olarak seçiyorlar. Bu oldukça büyük bir başarı. Peki, güvenlikle ilgili yanlış anlamalar nereden geliyor?

Türkiye Seyahat İçin Güvenli mi?

Türkiye İçin Devlet Seyahat Tavsiyeleri

Çoğu hükümet, vatandaşları için seyahat tavsiyeleri yayınlar, ancak her zaman dikkatli olmaktan yanadırlar. Bazen bilgi ve deneyim olmadan da insanlar bir sonuca varabiliyor. Örnek olarak İngiliz FCO tavsiyesini alalım.

İngiliz hükümeti, Suriye sınırına 10 kilometre mesafedeki tüm bölgelere seyahat edilmemesini tavsiye ediyor. Yaparlardı ama Türkiye yoldaki en büyük 37. ülke ve batıdan doğu yakasına ulaşmak, arabayla iki gün sürecekti.

İstatistiklere daha yakından bakarsak, turizmin çoğu, Suriye sınırına yakın olmayan ve seyahat için güvenli olarak işaretlenen batı ve güney kıyılarında gerçekleşiyor. Ülkenin engin mesafesi bu kadar; Bu, birisi Fransa’nın gitmek için tehlikeli bir yer olduğunu söylediği için İtalya’ya bir geziyi iptal etmek gibi olurdu.

Terörizm ve Suç Güvenliği

2016’dan önce Türkiye, büyük şehirlerde terör saldırılarına maruz kaldı. Aynı yıl büyük bir darbe de oldu. Ancak, o günler çok geride kaldı. Türk hükümeti terörü ortadan kaldırmaya başladı ve 2016’dan beri herhangi bir saldırı olmadı. Turizmin her yıl milyarlarca dolar ile ekonomiye önemli bir katkı sağlaması nedeniyle turist güvenliğini gündemin en üst sıralarına koymaya devam ediyorlar.

Sizi ilgilendiren terör değil de diğer suçlarsa, anlıyoruz çünkü her ülke bundan zarar görüyor. Ancak ülke özellikle büyük şehirlerde suç mağduru olurken, müşterilerimizin çoğu Türkiye’de diğer ülkelere göre kendilerini çok daha güvende hissettiklerini söylüyor.

Tavsiyemiz, kendi ülkenizde yapacağınız güvenlik önlemlerini almanızdır. Bu nedenle, yankesicileri önlemek için parayı ceplerde tutun, yabancılardan içki kabul etmeyin, yalnızca lisanslı taksileri kullanın ve birisinin her zaman nerede olduğunuzu bildiğinden emin olun.

Yani buraya sadece iş amaçlı seyahat etmeyi planlıyorsanız veya deniz kenarında tatil yapmak istiyorsanız planlarınızı yapın çünkü eminiz ki Türk topraklarına adım atıp günlük yaşamı ve kültürü kendi gözlerinizle gördükten sonra ömür boyu hayranı olacaksınız. Nereye gitmeyi öneriyoruz?

Muhteşem İstanbul: Türkiye’nin en çok ziyaret edilen destinasyonu olan İstanbul, turizm kralıdır. Pek çok kişi, hem Osmanlı hem de Bizans imparatorluklarının eski yönetim merkezi olan Sultanahmet semtindeki Sultanahmet Camii, Topkapı Sarayı ve Ayasofya gibi önemli yerleri görmek için dört günlük bir şehir tatilini tercih ediyor. Taksim olarak bilinen yeni bölüm, alışveriş ve gece hayatı merkezidir, aksi takdirde küçük Boğaz köylerini keşfedin ve Türkiye’nin en iyi alışveriş merkezlerinden bazılarında alışverişin tadını çıkarın.

Antalya Bölgesi: Türkiye’nin Akdeniz kıyılarının büyük bir bölümünü kapsayan Antalya bölgesi, ana şehir merkezini ve daha küçük sahil beldelerini içerir. İkinci en popüler turistik yer olarak, tatil için en sevilen yerler arasında büyük Alanya, tarihi Side, lüks Kalkan ve Türkiye’nin golf başkenti Belek yer almaktadır. Kilometrelerce uzunluktaki kumlara kadar pek çok başarı, bunu bir plaj tatili arayan birçok kişi için ilk tercih haline getiriyor. Ancak aktif olmaktan hoşlanıyorsanız, ünlü Likya yolu trekking rotasına gidin.

Fethiye Bölgesi: İngiliz tatilciler ve gurbetçiler, Antalya’nın yanında yer alan bu bölgeyi tercih ediyor. Çalış Plajı, Ölüdeniz, Hisarönü ve Ovacık’ın ana şehir merkezi ve daha küçük tatil beldelerinden oluşan bu güzel yer, Kelebekler Vadisi, Saklıkent Boğazı, Kayaköy Hayalet Köyü ve Türkiye’nin en çok fotoğraflanan yerlerinden biri olan Mavi Lagün gibi birçok doğal simge ve cazibe merkezine sahiptir.

Bodrum Yarımadası: Ege kıyılarına yönelen Bodrum, burada turizmin kralıdır. Bir şehir merkezi ve 18 daha küçük sahil beldesi, hem Türkler hem de yabancılar tarafından tercih edilen Türkiye’nin en iyi üç sahil tatil beldesinden birini oluşturmak için bir araya geliyor. Yalıkavak’ta görüldüğü gibi, yarımada aynı zamanda önemli bir Türk rivierası yelken merkezidir, şıklığı ve inceliği ile gösterişli bir destinasyondur. Aksi takdirde, Gümüşlük’te mütevazı, Türkbükü’nde lüks bir pazara gidin veya bir plaj ve su sporları merkezi olan Gümbet’in adrenalin arayan titreşimlerini içinize çekin.

Kapadokya: İç Anadolu bölgesinde yer alan Kapadokya’nın övünecek muhteşem plajları yok ama farklı bir manzara ve ambiyans sunuyor. Peri bacaları ve aya benzeyen manzarasıyla tanınan mağaranın ana teması mağara kiliseler ve oteller. Yeraltı şehirlerini keşfetmek, sıcak hava balonu gezisi ve antik kaya manastırları gibi diğer şeyler.

Kullanışlı Seyahat İpucu: Türkiye’nin en çok ziyaret edilen cazibe merkezi Efes, 2019’da şaşırtıcı bir şekilde 3 milyon ziyaretçi aldı. Eski Greko Roma şehri, dünyanın en etkileyici antik harabe şehirlerinden biridir ve görülmesi gereken yerler arasında tiyatro, eski Roma evleri, Celsius kütüphanesi, tapınaklar ve ana agora caddesi. Ülkenin Ege kıyılarını ziyaret etmeyi planlıyorsanız listenize ekleyin.

The post Türkiye Seyahat İçin Güvenli mi? appeared first on Bodrum White Villa ve Yönetimi.

Enerji Kimlik Belgesi
5627 Sayılı Bina Enerji Performansı Direktifi’ne göre tüm binaların Enerji Kimlik Belgesi (EKB/EPC) olması zorunludur. Binalarda kullanılan enerji sistemlerinin özellikleri ve bina detayları baz alınarak hazırlanan EPC sertifikası ile ısıtma, soğutma, sıcak su, havalandırma ve aydınlatma ihtiyaçlarının karşılanması sağlanmaktadır. Rakamlarla tüketilen enerji miktarını bildirmek için enerji kimlik belgesi kullanılır. Enerji kimliği, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından geliştirilen BepTR programını kullanarak A, B, C, D, E, F ve G arasındaki yapıları sınıflandırır.

Yüksek Enerji Verimliliği
Yenilenebilir enerji
AB Standartlarına uygundur.
Daha Fazla Enerji Tasarrufu
Enerji Kimlik Belgesi Zorunluluğu
1 Ocak 2011 tarihinden itibaren Yönetmelik gereği tüm mevcut ve yeni binalarda BEP (Binalarda Enerji Performansı) zorunlu hale getirilmiştir.

Enerji kimlik belgenizi (EPC/EKB) hemen almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz!

The post Türkiye’de Binalarda Enerji Kimlik Belgesi appeared first on Bodrum White Villa ve Yönetimi.

Değiştirilen metne göre vatandaşlık başvurusu için gereken sabit sermaye tutarı 2 milyon ABD Dolarından 500 bin ABD Dolarına düşürülmüştür.

Yeni düzenlemeye göre, Türkiye’de en az 250.000 ABD Doları (1 milyon ABD Doları yerine) değerinde gayrimenkul sahibi olan yabancılar Türk vatandaşlığına başvurabilirler. Vatandaşlığa girebilmenin şartları arasında yer alan “en az 100 kişiye istihdam sağlanması” ibaresi “50 kişi” olarak değiştirilmiştir. Vatandaşlık almak için Türkiye’de bankalarda tutulması gereken mevduat tutarı da 3 milyon ABD dolarından 500 bin ABD dolarına düşürüldü.

Öte yandan, yabancı yatırımcıların Türk vatandaşlığı kriterlerini karşılamak için mülkleri elinde tutması veya asgari finansal yatırım limitini en az üç yıl sürdürmesi gerekir.

Aşağıdaki koşullardan herhangi birini sağlayan yabancı bir kişi Türk vatandaşlığını kazanabilir:

En az 500.000 ABD Doları tutarında sabit sermaye yatırımı yapmış ve bu yatırımın Ekonomi Bakanlığınca tespit edilmiş yabancı uyruklu kişiler,

En az 250.000 ABD Doları tutarında taşınmazı tapuya üç yıl satılmayacağına dair şerh konulmak ve bu iktisabın Çevre Bakanlığınca tespit edilmesi şartıyla edinen yabancılar, ve Şehirleşme,

En az 50 kişi çalıştıran ve bu istihdamın Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığınca tespit edildiği yabancı uyruklu kişiler,

Türkiye’de faaliyet gösteren bir bankaya en az 500.000 ABD Doları tutarında mevduat hesabında üç yıl kalmak kaydıyla ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından tespit edilen yabancı uyruklu kişiler,

En az 3.000.000 ABD Doları tutarında Devlet iç borçlanma senetlerini, üç yıl süreyle muhafaza edilmek kaydıyla ve bu alımın Hazine Müsteşarlığı tarafından belirlendiği durumlarda edinen yabancılar.

Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapan Yönetmelik yayımı tarihinde (19 Eylül 2018) yürürlüğe girer.

Türk vatandaşlığının istisnai olarak kazanılmasına ilişkin kod için bağlantı
https://www.nvi.gov.tr/ministry-of-the-interior

TÜRKİYE’DE GAYRİMENKUL ALACAK YABANCILARIN VATANDAŞLIK BAŞVURUSU İÇİN ŞARTLAR

• Min. değerinde bir mülk satın almak. 250.000 ABD Doları
• İlgili tutarın Banka havalesi yoluyla ödenmesi
• Mülkün en az 3 yıl tutulması

Başvuru İçin Gerekli Belgeler

Başvuru Formu (KDV-4)
2 Biyometrik fotoğraf (50×60 mm), beyaz arka plan, ICAO tarafından belirlenir
Kişinin mevcut durumunu (vatandaşlığını) gösteren pasaport veya benzeri bir belge veya benzeri belge, kişinin vatansız olması halinde ilgili kanuni bir belgenin bu belgenin elde edilmesinin mümkün olması şartıyla
Medeni durum belgesi: Evli ise evlilik cüzdanı, boşanmış ise ayrılık belgesi. Dul ise, eş için ölüm belgesi.
Kişinin kimliğini, evli ise eş ve çocukların aile bağını gösteren nüfus kayıt örneği gibi doğum belgesi veya nüfus kayıt örneği.
Kişinin “doğum tarihi” ayı ve tarihi yoksa doğum tarihinin tamamlanması için ülkesinin yetkili makamlarından alınan bir belge. Söz konusu belgenin temin edilememesi halinde, başvuru sahibinin 6698 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanunu’nun 39. maddesi uyarınca işlemi kabul ettiğine dair imzalı beyanı.
Hizmet bedelinin Maliye Bakanlığına yatırıldığını gösteren dekont.
Başvuru Yetkisi ve Prosedürü
Bakanlığın yazılı talimatı üzerine, başvuru sahibi hakkında yabancının bulunduğu valilik veya yabancı misyonlar (kişi yurt dışında ise) tarafından başvuru belgelerinden oluşan vatandaşlık dosyası düzenlenir.

Posta ile yapılan başvurular kabul edilmemektedir.

Olgunlaşmamış veya ayrımcılıktan yoksun kişilerin vatandaşlık başvuruları ebeveynleri veya vasileri tarafından yapılır.

Başvuru tarihi, başvuru sahibinin başvuru formunun başvuru mercii tarafından kayıt altına alındığı tarih olarak alınır.

Yabancı makamlarca düzenlenen resmi belgelerin geçerlilik işlemleri Nüfus Hizmetleri Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğin 167 nci maddesine göre yürütülür.

Türk vatandaşlığını kazanmak isteyen yabancıların yabancı makamlardan aldıkları diploma, pasaport gibi belgelerin Türkçe’ye tercümesi ve başvuru sırasında noter tasdikli olması yeterlidir.

Gerekli görülmesi halinde ikamet tezkeresi aslının onayı il müdürlükleri tarafından da yapılabilir.

The post Türk Vatandaşlığına Nasıl Başvurulur appeared first on Bodrum White Villa ve Yönetimi.

UNESCO, Birleşmiş Milletler Eğitim, Bilim ve Kültür teşkilatını temsil ediyor ve onlar için içeceği kültürel mirasın bir parçası olarak kabul etmek, mütevazi bir fincandan daha az içilmesine rağmen Türklerin hayatında ne kadar önemli bir rol oynadığını yansıtıyor. Çay.

Eski bir Türk atasözü toplumdaki rolünü anlatır. “Bir fincan kahve 40 yıl hatırlanır” diyor. Sembolik anlamı, iki kişi birlikte içtiğinde, o anın 40 yıl boyunca akıllarına kazınacağıdır.

Türk Kahvesi Yapmak ve İçmek

Dahil edilmesinin bir nedeni, süt, su ve şeker ekleme durumu olmamasıdır. Kendine özgü demleme ve hazırlama teknikleri, onu ortalama Nescafe veya Starbucks’ınızdan farklı kılar. Her şey kavrulmuş fasulyelerin ince granüller halinde öğütülmesiyle başlar. Cezve denilen eşsiz bir tencereye su ve şekerle birlikte eklenirler. Yanan bir ocakta karışım ısınırken bir araya gelerek bir köpük oluşturur.

“Kahve cehennem kadar siyah, ölüm kadar güçlü ve aşk kadar tatlı olmalıdır.”

Hazır olduğunda, küçük bardaklara dökün ve bir bardak su ile yavaşça yudumlayın. Özel kahvehaneler, bazen sağlam ve dünyevi tada palet temizleyici olarak Türk lokumu sunar. Bazıları bunun bir test olduğunu da söylüyor. Eğer içen lokum yerse memnun olur, memnun kalmayan müşteriler ise bırakır. Şeker tercihinizi demleme sırasında ekledikleri için sipariş verirken belirtiniz. Az şekerli az şeker, Orta orta, şekerli çok demektir.

“Kahve cehennem kadar siyah, ölüm kadar güçlü ve aşk kadar tatlı olmalıdır.”

Kahve, Sağlığa Faydaları ve Arkadaşlık

Kahve sahnesinde devam eden güçlü bir tema, Türklerin yemekten sonra kahve içmesidir ki bu Türk kültüründe arkadaşlar ve aile ile paylaşılan değerli bir antır. Her şey konukseverlik ve birbirinizin haberlerini takip etme veya güçlü dostluklar kurma şansı ile ilgilidir. Türk kahvesi içmenin tek nedeni kültürel ve dostluk yönleri değildir. Bilim adamları, kolesterolü düşürdüğünü, kalp hastalıklarını önlediğini, sindirim sistemine yardımcı olduğunu ve mükemmel bir antioksidan olduğunu söylüyor.

Falını Okut!

Bittiğinde, bardağın dibinde tortu kalır ve bazı insanlar ondan fal okur. Kalıntının tabağa akması için bardağı ters çevirirler. Çoğu durumda nesiller, tasseografi olarak bilinen işaretleri anlama becerilerini aktarır.

Okumaya başlamadan önce, fincan tabağa yapışırsa kutlama zamanı gelmiştir çünkü bu şans sizden yana demektir. Bardağı ters çevirmek onu kırar. Okuyucuların aradığı sembol örnekleri şunları içerir:

Çember – Önemli yaşam değişiklikleri bekleyin
Üç nokta – Ufukta yeni dostluklar var
Bir göz – Bir hayranınız var veya biri kıskanıyor
Bir çiçek – Arzularınız gerçekleşecek
Evlilik Elini Test Etmek

Asırlık bir gelenek, potansiyel bir talibin, evlilik malzemesi olarak kabul edilip edilmediğini görmek için test edilebileceğini söylüyor. Bir Türk kızı kahve ikram ederdi ama şeker yerine tuz eklenirdi. Adam şikayet ederse, evliliğin kolay olmayacağını, hiçbir şey söylemese de mükemmel bir koca olacağını gösterir.

Türk Kahvesi Çeşitleri

Bir çeşit sarhoş olsa da birçok çeşidi vardır. Türkiye’nin güneydoğusuna yönelmek, bunu Ege ve Akdeniz’den daha fazla ortaya koyuyor. Menengiç’i bir fıstık terebinthus ağacının çekirdeklerinden yaparlar ve kahve ailesine ait olmalarına rağmen kafein içermezler.

Aynı kıvamda olmasına ve aynı şekilde yapılmasına rağmen, onunla ilişkili sağlam bir toprak aroması yoktur. Dibek aynı fasulyeden yapılır ancak öğütmek için havan ve havaneli kullanıldığı için tadı değişir. Bu arada iki kez kavrulmuş Mirra çekirdekleri orijinal versiyon kadar öğütülmemiştir.

The post Türk Kahvesi ve Kültürel Önemi appeared first on Bodrum White Villa ve Yönetimi.